Ｌ６：農地變更丙建核准／土地繼承／桃園土地繼承
核准函42》林地變更為建地
把阿公的建地跟政府要回來，因為這本來就是你家的……
●林業用地變更為丙種建築用地
農大辦過很多 #更正編定 的案件，但是：更正為丙建的案件比較少，因為丙建房子資料很難齊全。
這次更正丙建，要感謝新北市政府的承辦人員，願意耐心的溝通、跟我們一起解析資料。也恭喜業主，能夠把阿公的建地變回來。林業用地是阿公當時資訊落差造成，丙建才是你家土地真正的身分證！
●到底什麼是 #更正編定
法規：非都土地辦理第一次分區劃定及使用地，編定後，因原編定錯誤，致編定結果與事實或法令規定不符。
不必靠阿公託夢
實務：就是在阿公的年代，政府要開始管制＆分類各種土地，就像現在的國土計畫。所以，可種植的編為農地；山上的編為林業用地造林……很多很多種。但是，兵荒馬亂時，把建地編為田地、林地……。這時，我們可以去“更正”，不必靠阿公託夢，靠歷史資料，改為正確編定。
●到底什麼是 #土地變更
從原則不能建築的農地，變為例外可以建築的基地，就是土地變更。
例如：你看戴資穎比賽很感動，也想在自家農地上蓋個球館，請小戴來客座教授教育英材。農地原本不能蓋建築物，但你又很想蓋球館，怎麼辦？這時，就必須透過變更程序，讓農地例外的被核准蓋球館，這叫做 #土地變更
Q1：有很多類似案件嗎?
A：到目前為止還有很多
因為：很多地主到現在還搞不清楚
Q3：實地是否需有合法房屋存在?
其准駁關鍵應為「是否於實施建管前或公告編定前即有合法建物存在，而有編定錯誤之情形」
●更正為建築用地要件：
1.公告編定時(民國60年代，各縣市時間不同) ，地上確有合法建物存在，且供住宅使用。
2.非屬放領耕地。
3.未經建築套繪管制及無申請興建農舍證明文件。